東京都武蔵村山市・実際に売れた価格

伊奈平（武蔵村山市）の不動産相場

国土交通省が公表した武蔵村山市伊奈平の取引342件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

武蔵村山市伊奈平の住宅地の土地は、1坪あたり約41.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵村山市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は武蔵村山市全体より約11%高いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.3万円／坪

㎡単価 12.5万円・真ん中の半分は坪35.3万円〜46.6万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,100万円

土地 120㎡・建物 88㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伊奈平の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	24.4万円7件	2,800万円7件
2024年	45.3万円5件	23.6万円9件	2,300万円8件
2023年	42.5万円7件	—2件	2,300万円7件
2022年	37.5万円6件	—1件	2,800万円8件
2021年	—1件	24.6万円5件	2,000万円6件
2020年	—1件	—3件	2,550万円12件
2019年	—2件	—4件	—3件
2018年	—	—4件	—4件
2017年	—3件	—1件	—2件
2016年	—	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵村山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

伊奈平の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり41.3万円（1㎡あたり12.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）