東京都東大和市・実際に売れた価格
立野（東大和市）の不動産相場
国土交通省が公表した東大和市立野の取引287件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
東大和市立野の住宅地の土地は、1坪あたり約83.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東大和市全体より約37%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価29.3万円）で、㎡単価は東大和市全体より約27%低いです。戸建ては約5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
83.7万円／坪
㎡単価 25.3万円・真ん中の半分は坪75.8万円〜88.5万円
総額の中央値 3,550万円（広さ 135㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約2,050万円（㎡単価 29.3万円・坪単価 97.0万円）
広さ 65㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 4,700万円〜5,100万円
土地 125㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
立野の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 24.8万円18件 | 5,050万円12件 |
| 2024年 | 83.7万円6件 | 33.3万円15件 | —2件 |
| 2023年 | — | 30.8万円17件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 27.1万円17件 | 4,000万円6件 |
| 2021年 | 71.3万円5件 | 22.8万円10件 | —3件 |
| 2020年 | —3件 | 29.2万円10件 | — |
| 2019年 | —2件 | 28.3万円5件 | — |
| 2018年 | —4件 | 20.8万円11件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | 23.3万円9件 | —2件 |
| 2016年 | —3件 | 21.7万円7件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
立野の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 22.3万円 | 約1,560万円 | 60㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
立野の最寄駅
立野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
東大和市立野の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり83.7万円（1㎡あたり25.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
東大和市立野の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は1,700万円、㎡単価は29.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
東大和市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）