東京都東大和市・実際に売れた価格

向原（東大和市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大和市向原の取引309件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大和市向原の住宅地の土地は、1坪あたり約70.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東大和市全体より約16%高い水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は東大和市全体より約39%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.0万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪59.9万円〜81.2万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 128㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 45㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,200万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

向原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	78.3万円7件	—4件	4,800万円13件
2024年	68.7万円9件	—1件	1,900万円5件
2023年	—3件	—	4,300万円11件
2022年	—4件	—2件	4,100万円11件
2021年	59.3万円8件	18.2万円6件	3,350万円10件
2020年	—2件	—2件	3,050万円8件
2019年	—3件	—1件	3,550万円8件
2018年	—3件	—1件	4,000万円5件
2017年	—4件	—2件	3,250万円6件
2016年	—2件	—2件	3,100万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東大和市駅	14分	152件
武蔵大和駅	13分	1件

向原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり70.0万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,000万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）