千葉県白井市・実際に売れた価格
南山（白井市）の不動産相場
国土交通省が公表した白井市南山の取引197件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
白井市南山の住宅地の土地は、1坪あたり約27.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価10.3万円）で、㎡単価は白井市全体より約13%低いです。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.0万円／坪
㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪25.7万円〜29.7万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 265㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約720万円（㎡単価 10.3万円・坪単価 33.9万円）
広さ 100㎡・築44年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,500万円〜3,400万円
土地 193㎡・建物 123㎡・築15年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 10.9万円22件 | —1件 |
| 2024年 | — | 9.4万円14件 | — |
| 2023年 | — | 10.5万円15件 | —2件 |
| 2022年 | — | 12.5万円11件 | —4件 |
| 2021年 | —2件 | 12.6万円21件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 12.4万円7件 | —2件 |
| 2019年 | — | 11.7万円6件 | — |
| 2018年 | —3件 | —1件 | — |
| 2017年 | —4件 | 12.3万円6件 | —1件 |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は白井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南山の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 17.6万円 | 約1,230万円 | 120㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 730万円 | 7.6万円 | 約530万円 | 100㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
南山の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 白井駅 | 7分 | 133件 |
南山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
白井市南山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり27.0万円（1㎡あたり8.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
白井市南山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は1,100万円、㎡単価は10.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
白井市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）