千葉県白井市・実際に売れた価格
桜台（白井市）の不動産相場
国土交通省が公表した白井市桜台の取引475件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
白井市桜台の住宅地の土地は、1坪あたり約31.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円（㎡単価18.9万円）で、㎡単価は白井市全体より約45%高いです。戸建ては約4,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
31.2万円／坪
㎡単価 9.4万円・真ん中の半分は坪28.5万円〜33.1万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,320万円（㎡単価 18.9万円・坪単価 62.4万円）
広さ 95㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件
戸建て（土地と建物）の価格
4,400万円
真ん中の半分は 4,100万円〜4,700万円
土地 175㎡・建物 120㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桜台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 20.0万円30件 | 4,150万円14件 |
| 2024年 | — | 20.0万円23件 | —4件 |
| 2023年 | — | 21.0万円22件 | 5,300万円16件 |
| 2022年 | — | 18.9万円22件 | 5,400万円18件 |
| 2021年 | — | 15.6万円35件 | 4,400万円17件 |
| 2020年 | —1件 | 14.4万円11件 | 4,400万円13件 |
| 2019年 | —4件 | 14.2万円9件 | 3,900万円8件 |
| 2018年 | 28.5万円5件 | 12.9万円13件 | 4,300万円12件 |
| 2017年 | —2件 | 14.0万円11件 | 4,350万円18件 |
| 2016年 | —1件 | 14.0万円10件 | 4,400万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は白井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桜台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | 1,950万円 | 21.6万円 | 約1,510万円 | 83㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 16.0万円 | 約1,120万円 | 95㎡ | 23件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 95㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
桜台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 千葉ニュータウン中央駅 | 16分 | 336件 |
| 白井駅 | 22分 | 1件 |
桜台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
白井市桜台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり31.2万円（1㎡あたり9.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
白井市桜台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は1,700万円、㎡単価は18.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
白井市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）