千葉県四街道市・実際に売れた価格

下志津新田（四街道市）の不動産相場

国土交通省が公表した四街道市下志津新田の取引153件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

四街道市下志津新田の住宅地の土地は、1坪あたり約32.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、四街道市全体より約25%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.5万円）で、㎡単価は四街道市全体より約21%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.6万円／坪

㎡単価 9.9万円・真ん中の半分は坪24.5万円〜36.3万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.0万円）

広さ 68㎡・築18年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,730万円〜3,130万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下志津新田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	3,000万円6件
2024年	—3件	—3件	—4件
2023年	—1件	—3件	—2件
2022年	—2件	—	2,400万円7件
2021年	24.5万円6件	—2件	3,150万円6件
2020年	—2件	—1件	2,600万円9件
2019年	—1件	—	—2件
2018年	—2件	—	2,800万円5件
2017年	21.3万円6件	—1件	—4件
2016年	—1件	—	2,900万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は四街道市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
四街道駅	16分	88件

下志津新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり32.6万円（1㎡あたり9.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）