栃木県・実際に売れた価格

塩谷郡塩谷町の不動産相場

国土交通省が公表した栃木県塩谷郡塩谷町の取引462件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

塩谷郡塩谷町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.1万円（中央値）で取引されています。戸建ては約480万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.1万円／坪

㎡単価 6,400円・真ん中の半分は坪7,100円〜3.4万円

総額の中央値 120万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

480万円

真ん中の半分は 200万円〜670万円

土地 290㎡・建物 125㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

塩谷郡塩谷町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

1.3万1.6万1.9万2.2万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

塩谷郡塩谷町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——1件
100〜165㎡（約30〜50坪）3.2万円／坪98万円5件
165〜250㎡（約50〜75坪）1.0万円／坪70万円11件
250㎡以上（約75坪以上）2.1万円／坪180万円9件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

塩谷郡塩谷町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
矢板駅——4.5万円42件
蒲須坂駅——3.9万円20件
新高徳駅——1.5万円7件
片岡駅——1.6万円5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

塩谷郡塩谷町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大字田所1.1万円——19件
大字船生1.9万円——12件
大字大久保2.1万円——11件
大字熊ノ木———9件
大字大宮———7件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

塩谷郡塩谷町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約28万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

塩谷郡塩谷町の土地の坪単価はいくらですか？

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり2.1万円（1㎡あたり6,400円）です。半分の取引が坪7,100円〜3.4万円の間に入っています。

塩谷郡塩谷町の戸建ての相場はいくらですか？

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）12件の中央値は480万円です。土地の広さの中央値は290㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

X LINE はてブ

この数字の見方

栃木県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）