栃木県・実際に売れた価格

芳賀郡市貝町の不動産相場

国土交通省が公表した栃木県芳賀郡市貝町の取引498件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

芳賀郡市貝町の住宅地の土地は、1坪あたり約3.4万円（中央値）で取引されています。戸建ては約660万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.4万円／坪

㎡単価 1.0万円・真ん中の半分は坪1.7万円〜4.1万円

総額の中央値 250万円（広さ 280㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

660万円

真ん中の半分は 450万円〜1,900万円

土地 250㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

芳賀郡市貝町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

2.5万3.9万5.3万6.8万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

1,232万1,294万1,356万1,418万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）

芳賀郡市貝町の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,000万円235㎡110㎡6件
築3〜10年———2件
築11〜20年———1件
築21〜30年560万円220㎡105㎡8件
築31年以上410万円370㎡113㎡8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

芳賀郡市貝町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100〜165㎡（約30〜50坪）——2件
165〜250㎡（約50〜75坪）4.1万円／坪250万円9件
250㎡以上（約75坪以上）3.5万円／坪380万円14件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

芳賀郡市貝町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
市塙駅——4.0万円94件
多田羅駅——4.1万円47件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

芳賀郡市貝町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大字市塙4.1万円—1,250万円50件
大字赤羽———31件
大字上根3.9万円—660万円19件
大字椎谷———16件
大字多田羅———9件
大字文谷———8件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

芳賀郡市貝町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約16万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

芳賀郡市貝町の土地の坪単価はいくらですか？

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり3.4万円（1㎡あたり1.0万円）です。半分の取引が坪1.7万円〜4.1万円の間に入っています。

芳賀郡市貝町の戸建ての相場はいくらですか？

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）25件の中央値は660万円です。土地の広さの中央値は250㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

X LINE はてブ

この数字の見方

栃木県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）