茨城県守谷市・実際に売れた価格

本町（守谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した守谷市本町の取引349件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

守谷市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約31.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、守谷市全体より約28%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は守谷市全体より約42%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.4万円／坪

㎡単価 9.5万円・真ん中の半分は坪11.3万円〜50.5万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.1万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,180万円〜4,400万円

土地 185㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	25.9万円12件	—	3,800万円19件
2024年	41.5万円8件	—	3,400万円11件
2023年	34.1万円11件	—3件	3,300万円15件
2022年	30.5万円11件	—1件	3,700万円7件
2021年	33.1万円9件	—4件	3,200万円17件
2020年	24.4万円7件	—1件	3,100万円11件
2019年	24.5万円6件	—	—4件
2018年	25.9万円7件	—	2,250万円8件
2017年	24.8万円7件	—1件	—4件
2016年	15.5万円10件	—	3,200万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は守谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり31.4万円（1㎡あたり9.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）