茨城県守谷市・実際に売れた価格
ひがし野（守谷市）の不動産相場
国土交通省が公表した守谷市ひがし野の取引267件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
守谷市ひがし野の住宅地の土地は、1坪あたり約50.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、守谷市全体より約163%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価46.3万円）で、㎡単価は守谷市全体より約14%低いです。戸建ては約5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
50.9万円／坪
㎡単価 15.4万円・真ん中の半分は坪43.6万円〜64.5万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 210㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,240万円（㎡単価 46.3万円・坪単価 153万円）
広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 4,550万円〜5,750万円
土地 170㎡・建物 123㎡・築18年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
ひがし野の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 45.3万円17件 | — |
| 2024年 | — | 42.5万円8件 | —3件 |
| 2023年 | —2件 | 38.8万円18件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | 34.0万円10件 | 5,000万円7件 |
| 2021年 | —2件 | 36.0万円15件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 34.3万円8件 | — |
| 2019年 | —2件 | —3件 | —2件 |
| 2018年 | — | —4件 | —2件 |
| 2017年 | 39.4万円5件 | 31.3万円7件 | —3件 |
| 2016年 | —4件 | 32.0万円8件 | 3,800万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は守谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
ひがし野の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 守谷駅 | 8分 | 144件 |
ひがし野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
守谷市ひがし野の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり50.9万円（1㎡あたり15.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
守谷市ひがし野の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は3,600万円、㎡単価は46.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
守谷市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）