京都府・実際に売れた価格

ＪＲ三山木駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がＪＲ三山木駅の623件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

住宅地の土地は1坪あたり約35.3万円です。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.3万円／坪

㎡単価 10.7万円・真ん中の半分は坪30.9万円〜39.7万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 3,200万円〜3,900万円

土地 175㎡・建物 120㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

ＪＲ三山木駅からの時間別の相場

駅からの時間土地の坪単価
5分以内—3件
6〜10分32.7万円8件
11〜15分—2件
16〜20分—1件
21〜29分33.1万円6件
30分以上39.7万円5件

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

ＪＲ三山木駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

23万28万34万39万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

2,956万3,452万3,948万4,444万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

ＪＲ三山木駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,800万円170㎡130㎡15件
築3〜10年3,650万円175㎡118㎡10件
築11〜20年3,400万円173㎡118㎡12件
築31年以上1,800万円255㎡125㎡7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

ＪＲ三山木駅が最寄りの地区

よくある質問

ＪＲ三山木駅周辺の土地の坪単価は？

直近5年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり35.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

ＪＲ三山木駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て46件の中央値は3,650万円です。

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この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）