岡山県・実際に売れた価格

院庄駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が院庄駅の493件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：苫田郡鏡野町（101件）、津山市（68件）

住宅地の土地は1坪あたり約7.9万円です。戸建ては約760万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.9万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪2.3万円〜10.4万円

総額の中央値 660万円（広さ 235㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

760万円

真ん中の半分は 500万円〜1,290万円

土地 410㎡・建物 145㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

院庄駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近2年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり7.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て11件の中央値は760万円です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）