岡山県津山市・実際に売れた価格

二宮（津山市）の不動産相場

国土交通省が公表した津山市二宮の取引84件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

津山市二宮の住宅地の土地は、1坪あたり約6.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、津山市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.3万円／坪

㎡単価 1.9万円・真ん中の半分は坪4.2万円〜9.9万円

総額の中央値 510万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

900万円

真ん中の半分は 320万円〜1,780万円

土地 315㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二宮の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は津山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

二宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり6.3万円（1㎡あたり1.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）