神奈川県・実際に売れた価格

箱根湯本駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が箱根湯本駅の266件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

箱根湯本駅が最寄りの中古マンションは、約740万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約760万円、坪単価は35.8万円で、神奈川県の230駅のなかで229番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約18.6万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.6万円／坪

㎡単価 5.6万円・真ん中の半分は坪14.5万円〜23.2万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・15件

中古マンションの価格

740万円

70㎡に直すと約760万円（㎡単価 10.8万円・坪単価 35.8万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

箱根湯本駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	3,300万円	44.0万円	約3,080万円	70㎡	7件
築21〜25年	3,000万円	49.8万円	約3,490万円	58㎡	8件
築31〜40年	750万円	11.0万円	約770万円	70㎡	55件
築41年以上	510万円	8.1万円	約570万円	65㎡	40件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、箱根湯本駅が最寄りの中古マンション112件の中央値は740万円です。㎡単価は10.8万円（坪単価35.8万円）なので、70㎡なら約760万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり18.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）