新潟県・実際に売れた価格

燕三条駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が燕三条駅の535件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：燕市（90件）、三条市（57件）、新潟市南区（2件）

燕三条駅が最寄りの中古マンションは、約2,850万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,750万円、坪単価は130万円です。住宅地の土地は1坪あたり約10.0万円です。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.0万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪7.5万円〜12.4万円

総額の中央値 570万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約2,750万円（㎡単価 39.3万円・坪単価 130万円）

広さ 75㎡・築5年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,300万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

燕三条駅からの時間別の相場

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、燕三条駅が最寄りの中古マンション6件の中央値は2,850万円です。㎡単価は39.3万円（坪単価130万円）なので、70㎡なら約2,750万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり10.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は2,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）