茨城県・実際に売れた価格
涸沼駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が涸沼駅の196件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：鉾田市（30件）、東茨城郡茨城町（19件）、東茨城郡大洗町（8件）
住宅地の土地は1坪あたり約2.8万円です。戸建ては約200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.8万円／坪
㎡単価 8,300円・真ん中の半分は坪1.0万円〜4.2万円
総額の中央値 240万円（広さ 340㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
200万円
真ん中の半分は 60万円〜500万円
土地 200㎡・建物 85㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
涸沼駅が最寄りの地区
- 沢尻鉾田市・14件
- 上釜鉾田市・9件
- 成田町東茨城郡大洗町・8件
- 大字奥谷東茨城郡茨城町・5件
- 田崎鉾田市・3件
- 大字上石崎東茨城郡茨城町・3件
- 下太田鉾田市・2件
- 箕輪鉾田市・2件
- 大字小幡東茨城郡茨城町・2件
- 大字中石崎東茨城郡茨城町・2件
- 大字小堤東茨城郡茨城町・2件
- 大字海老沢東茨城郡茨城町・1件
- 大字鳥羽田東茨城郡茨城町・1件
- 大字長岡東茨城郡茨城町・1件
- 大字網掛東茨城郡茨城町・1件
- 大字城之内東茨城郡茨城町・1件
よくある質問
涸沼駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり2.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
涸沼駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て17件の中央値は200万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）