大阪府・実際に売れた価格
服部川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が服部川駅の174件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約11.5万円です。戸建ては約1,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.5万円／坪
㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪6.2万円〜20.0万円
総額の中央値 870万円（広さ 205㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 400万円〜2,200万円
土地 170㎡・建物 130㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
服部川駅が最寄りの地区
- 服部川八尾市・8件
- 大字大窪八尾市・7件
- 大竹八尾市・7件
- 楽音寺八尾市・6件
- 水越八尾市・6件
- 千塚八尾市・5件
- 郡川八尾市・4件
- 大字山畑八尾市・2件
よくある質問
服部川駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり11.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
服部川駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て15件の中央値は1,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 河内山本駅マンション 1,200万円
- 八尾駅マンション 2,150万円
- 近鉄八尾駅マンション 3,000万円
- 久宝寺駅マンション 4,300万円
- 志紀駅マンション 1,100万円
- 高安駅マンション 2,200万円
- 八尾南駅マンション 1,250万円
- 恩智駅マンション 1,500万円
- 久宝寺口駅マンション 930万円
- 信貴山口駅土地 坪39.4万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）