新潟県・実際に売れた価格
月岡駅（新潟）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が月岡駅（新潟）の130件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約2.4万円です。戸建ては約340万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.4万円／坪
㎡単価 7,200円・真ん中の半分は坪1.1万円〜4.2万円
総額の中央値 240万円（広さ 230㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
340万円
真ん中の半分は 76万円〜730万円
土地 230㎡・建物 95㎡・築36年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
月岡駅（新潟）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | — |
| 6〜10分 | — |
| 11〜15分 | —1件 |
| 16〜20分 | 1.0万円5件 |
| 21〜29分 | —1件 |
| 30分以上 | 2.7万円10件 |
土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
月岡駅（新潟）が最寄りの地区
- 月岡温泉新発田市・11件
- 本田新発田市・6件
- 天王新発田市・3件
- 上中山新発田市・2件
- 月岡新発田市・2件
- 滝沢新発田市・1件
- 福島新発田市・1件
- 岡屋敷新発田市・1件
- 乗廻新発田市・1件
- 飯山新阿賀野市・1件
- 中ノ通阿賀野市・1件
- 山倉阿賀野市・1件
よくある質問
月岡駅（新潟）周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり2.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
月岡駅（新潟）周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て14件の中央値は340万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）