新潟県・実際に売れた価格

新発田駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新発田駅の2,551件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：新発田市（1,133件）、新潟市北区（2件）、新潟市東区（1件）、北蒲原郡聖籠町（1件）

新発田駅が最寄りの中古マンションは、約570万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約750万円、坪単価は35.5万円です。住宅地の土地は1坪あたり約11.1万円です。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.1万円／坪

㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪6.0万円〜13.2万円

総額の中央値 680万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

中古マンションの価格

570万円

70㎡に直すと 約750万円（㎡単価 10.7万円・坪単価 35.5万円）

広さ 55㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 680万円〜2,300万円

土地 175㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新発田駅からの時間別の相場

駅からの時間土地の坪単価
5分以内10.5万円6件
6〜10分11.0万円9件
11〜15分7.8万円15件
16〜20分12.8万円14件
21〜29分12.4万円20件
30分以上9.1万円18件

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

新発田駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

8.4万10万12万14万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

320万940万1,560万2,180万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

新発田駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築26〜30年600万円10.7万円約750万円55㎡8件
築31〜40年500万円11.1万円約780万円55㎡9件
築41年以上————2件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

新発田駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,500万円165㎡105㎡33件
築3〜10年2,000万円130㎡110㎡5件
築11〜20年2,000万円180㎡115㎡5件
築21〜30年1,600万円240㎡125㎡11件
築31年以上680万円210㎡115㎡49件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

新発田駅が最寄りの地区

よくある質問

新発田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、新発田駅が最寄りの中古マンション20件の中央値は570万円です。㎡単価は10.7万円（坪単価35.5万円）なので、70㎡なら約750万円が目安です。

新発田駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地82件の中央値は1坪あたり11.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

新発田駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て104件の中央値は1,600万円です。

X LINE はてブ

この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）