兵庫県・実際に売れた価格

播磨新宮駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が播磨新宮駅の1,626件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：宍粟市（334件）、たつの市（95件）、姫路市（31件）

播磨新宮駅が最寄りの中古マンションは、約280万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約360万円、坪単価は16.8万円です。住宅地の土地は1坪あたり約8.3万円です。戸建ては約400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.3万円／坪

㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪1.6万円〜14.1万円

総額の中央値 500万円（広さ 215㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

中古マンションの価格

280万円

70㎡に直すと約360万円（㎡単価 5.1万円・坪単価 16.8万円）

広さ 55㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

400万円

真ん中の半分は 200万円〜950万円

土地 260㎡・建物 120㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

播磨新宮駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	280万円	5.1万円	約360万円	55㎡	5件
築26〜30年	270万円	4.9万円	約340万円	55㎡	7件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、播磨新宮駅が最寄りの中古マンション13件の中央値は280万円です。㎡単価は5.1万円（坪単価16.8万円）なので、70㎡なら約360万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地30件の中央値は1坪あたり8.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て49件の中央値は400万円です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）