長野県・実際に売れた価格
小海駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小海駅の97件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：南佐久郡小海町（21件）、南佐久郡南相木村（10件）、南佐久郡北相木村（5件）
住宅地の土地は1坪あたり約2.4万円です。戸建ては約380万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.4万円／坪
㎡単価 7,300円・真ん中の半分は坪7,500円〜4.1万円
総額の中央値 96万円（広さ 135㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
380万円
真ん中の半分は 190万円〜490万円
土地 435㎡・建物 108㎡・築42年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小海駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 3.2万円6件 |
| 6〜10分 | —2件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | 4,900円5件 |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
小海駅が最寄りの地区
- 大字小海南佐久郡小海町・15件
- 大字豊里南佐久郡小海町・6件
よくある質問
小海駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり2.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
小海駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て12件の中央値は380万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）