山梨県・実際に売れた価格

善光寺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が善光寺駅の368件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

善光寺駅が最寄りの中古マンションは、約680万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約790万円、坪単価は37.4万円です。住宅地の土地は1坪あたり約12.8万円です。戸建ては約1,580万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.8万円／坪

㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪7.5万円〜14.7万円

総額の中央値 800万円（広さ 245㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

680万円

70㎡に直すと約790万円（㎡単価 11.3万円・坪単価 37.4万円）

広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,580万円

真ん中の半分は 600万円〜2,600万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

善光寺駅からの時間別の相場

マンション：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	680万円	10.9万円	約760万円	63㎡	8件
築31〜40年	800万円	13.3万円	約930万円	60㎡	7件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、善光寺駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は680万円です。㎡単価は11.3万円（坪単価37.4万円）なので、70㎡なら約790万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり12.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て18件の中央値は1,580万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）