兵庫県・実際に売れた価格

和田山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が和田山駅の519件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

住宅地の土地は1坪あたり約8.1万円です。戸建ては約650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.1万円／坪

㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪3.3万円〜10.5万円

総額の中央値 480万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

650万円

真ん中の半分は 270万円〜2,100万円

土地 245㎡・建物 130㎡・築39年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

和田山駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり8.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て30件の中央値は650万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）