宮崎県・実際に売れた価格
南方駅（宮崎）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南方駅（宮崎）の537件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約17.1万円です。戸建ては約2,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.1万円／坪
㎡単価 5.2万円・真ん中の半分は坪12.4万円〜19.6万円
総額の中央値 1,250万円（広さ 215㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
2,250万円
真ん中の半分は 750万円〜2,980万円
土地 240㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南方駅（宮崎）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
南方駅（宮崎）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 160㎡ | 95㎡ | 7件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | 2,550万円 | 273㎡ | 130㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 720万円 | 240㎡ | 90㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
南方駅（宮崎）が最寄りの地区
よくある質問
南方駅（宮崎）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり17.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
南方駅（宮崎）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て34件の中央値は2,250万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 宮崎駅マンション 2,550万円
- 宮崎神宮駅マンション 2,000万円
- 南宮崎駅マンション 1,800万円
- 佐土原駅土地 坪9.3万円
- 田吉駅土地 坪20.9万円
- 日向住吉駅土地 坪12.6万円
- 蓮ケ池駅マンション 1,300万円
- 加納駅（宮崎）土地 坪22.4万円
- 木花駅マンション 1,150万円
- 清武駅マンション 200万円
- 田野駅（宮崎）土地 坪4.8万円
- 日向沓掛駅土地 坪6.4万円
- 宮崎空港駅土地 坪10.9万円
- 青島駅土地 坪19.0万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）