京都府・実際に売れた価格

八木駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八木駅の263件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：南丹市（95件）、亀岡市（6件）、京都市右京区（1件）

住宅地の土地は1坪あたり約4.3万円です。戸建ては約780万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.3万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪3.1万円〜16.0万円

総額の中央値 300万円（広さ 225㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

780万円

真ん中の半分は 360万円〜2,180万円

土地 160㎡・建物 95㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八木駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,850万円	158㎡	95㎡	6件
築31年以上	580万円	185㎡	80㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり4.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て18件の中央値は780万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）