青森県・実際に売れた価格

八戸駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八戸駅の2,104件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：八戸市（605件）、三戸郡五戸町（61件）、三戸郡新郷村（4件）

住宅地の土地は1坪あたり約13.2万円です。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.2万円／坪

㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪8.7万円〜17.9万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 300㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,500万円〜2,500万円

土地 255㎡・建物 115㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八戸駅からの時間別の相場

駅からの時間土地の坪単価
5分以内—1件
6〜10分18.2万円5件
11〜15分17.0万円11件
16〜20分—1件
21〜29分—2件
30分以上9.4万円22件

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

八戸駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

4.8万8.5万12万16万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

766万1,314万1,861万2,409万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）

八戸駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,600万円180㎡98㎡9件
築3〜10年2,400万円255㎡110㎡5件
築11〜20年2,000万円230㎡110㎡5件
築21〜30年1,700万円330㎡140㎡11件
築31年以上800万円310㎡125㎡11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

八戸駅が最寄りの地区

よくある質問

八戸駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地42件の中央値は1坪あたり13.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

八戸駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て41件の中央値は2,100万円です。

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この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）