岡山県・実際に売れた価格
中国勝山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中国勝山駅の518件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約1.6万円です。戸建ては約340万円です。
土地（住宅地）の坪単価
1.6万円／坪
㎡単価 4,800円・真ん中の半分は坪8,000円〜2.7万円
総額の中央値 120万円（広さ 320㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
戸建て（土地と建物）の価格
340万円
真ん中の半分は 150万円〜640万円
土地 405㎡・建物 120㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中国勝山駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
中国勝山駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | 480万円 | 295㎡ | 65㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 230万円 | 500㎡ | 140㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
中国勝山駅が最寄りの地区
- 勝山真庭市・18件
- 蒜山中福田真庭市・16件
- 蒜山富掛田真庭市・14件
- 蒜山西茅部真庭市・14件
- 蒜山上福田真庭市・12件
- 蒜山下徳山真庭市・12件
- 蒜山下福田真庭市・11件
- 蒜山上長田真庭市・10件
- 蒜山富山根真庭市・9件
- 蒜山本茅部真庭市・7件
- 蒜山湯船真庭市・7件
- 本郷真庭市・7件
- 蒜山下和真庭市・6件
- 蒜山東茅部真庭市・6件
- 江川真庭市・5件
- 美甘真庭市・4件
- 草加部真庭市・3件
- 三田真庭市・3件
- 湯原温泉真庭市・3件
- 下湯原真庭市・2件
よくある質問
中国勝山駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり1.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
中国勝山駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て16件の中央値は340万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）