奈良県・実際に売れた価格

三輪駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が三輪駅の237件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

三輪駅が最寄りの中古マンションは、約380万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約410万円、坪単価は19.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約17.0万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.0万円／坪

㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪8.7万円〜23.1万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

380万円

70㎡に直すと約410万円（㎡単価 5.8万円・坪単価 19.3万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 450万円〜2,700万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三輪駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	590万円	9.0万円	約630万円	65㎡	6件
築41年以上	250万円	3.8万円	約270万円	65㎡	5件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、三輪駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は380万円です。㎡単価は5.8万円（坪単価19.3万円）なので、70㎡なら約410万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり17.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て25件の中央値は2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）