兵庫県・実際に売れた価格

志染駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が志染駅の1,034件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：三木市（476件）、神戸市西区（6件）

志染駅が最寄りの中古マンションは、約300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約300万円、坪単価は14.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約10.9万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.9万円／坪

㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜15.9万円

総額の中央値 450万円（広さ 173㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

300万円

70㎡に直すと 約300万円（㎡単価 4.3万円・坪単価 14.2万円）

広さ 65㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 820万円〜2,500万円

土地 165㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

志染駅からの時間別の相場

駅からの時間マンション㎡単価
5分以内—
6〜10分4.3万円9件
11〜15分4.3万円5件
16〜20分—1件
21〜29分—
30分以上—

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

志染駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

7.7万11万15万18万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

196万899万1,601万2,304万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

志染駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
2K・2DK———1件
2LDK———3件
3K・3DK300万円65㎡4.3万円5件
3LDK———1件
4LDK以上350万円70㎡4.7万円5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

志染駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,600万円155㎡100㎡31件
築3〜10年———4件
築11〜20年2,100万円205㎡120㎡7件
築21〜30年1,800万円175㎡115㎡9件
築31年以上680万円165㎡90㎡31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

志染駅が最寄りの地区

よくある質問

志染駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、志染駅が最寄りの中古マンション15件の中央値は300万円です。㎡単価は4.3万円（坪単価14.2万円）なので、70㎡なら約300万円が目安です。

志染駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり10.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

志染駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て84件の中央値は2,000万円です。

X LINE はてブ

この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）