沖縄県島尻郡南風原町・実際に売れた価格

字津嘉山（島尻郡南風原町）の不動産相場

国土交通省が公表した島尻郡南風原町字津嘉山の取引124件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

島尻郡南風原町字津嘉山の住宅地の土地は、1坪あたり約34.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、島尻郡南風原町全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価49.7万円）で、㎡単価は島尻郡南風原町全体より約11%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.4万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪28.7万円〜39.1万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,480万円（㎡単価 49.7万円・坪単価 164万円）

広さ 78㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,400万円

土地 155㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

字津嘉山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—2件
2024年	—1件	—1件	—2件
2023年	—1件	—3件	—3件
2022年	—1件	44.7万円5件	—3件
2021年	—3件	—4件	—2件
2020年	—2件	—	—1件
2019年	—	—	—2件
2018年	—2件	—	—2件
2017年	—4件	—	2,500万円5件
2016年	—4件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は島尻郡南風原町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
首里駅	30分以上	2件
奥武山公園駅	—	1件

字津嘉山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり34.4万円（1㎡あたり10.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は3,800万円、㎡単価は49.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）