大分県由布市・実際に売れた価格

湯布院町川北（由布市）の不動産相場

国土交通省が公表した由布市湯布院町川北の取引284件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

由布市湯布院町川北の住宅地の土地は、1坪あたり約2.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、由布市全体より約68%低い水準です。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.5万円／坪

㎡単価 7,500円・真ん中の半分は坪1.3万円〜5.4万円

総額の中央値 420万円（広さ 415㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 600万円〜2,050万円

土地 720㎡・建物 80㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湯布院町川北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	1,800万円10件
2024年	—3件	—1件	850万円7件
2023年	—3件	—	2,000万円8件
2022年	—2件	—	1,150万円10件
2021年	1.4万円6件	—1件	—4件
2020年	—2件	—	1,050万円6件
2019年	—3件	—	850万円9件
2018年	—4件	—	1,400万円11件
2017年	—3件	—	810万円7件
2016年	—1件	—	820万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は由布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
由布院駅	30分以上	91件
南由布駅	28分	15件

湯布院町川北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり2.5万円（1㎡あたり7,500円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）