大分県由布市・実際に売れた価格

湯布院町川上（由布市）の不動産相場

国土交通省が公表した由布市湯布院町川上の取引352件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

由布市湯布院町川上の住宅地の土地は、1坪あたり約12.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、由布市全体より約58%高い水準です。戸建ては約1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.4万円／坪

㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪4.5万円〜14.3万円

総額の中央値 780万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,000万円

真ん中の半分は 570万円〜2,200万円

土地 350㎡・建物 100㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湯布院町川上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	13.0万円7件	—	640万円7件
2024年	—1件	—1件	1,900万円9件
2023年	—4件	—1件	—3件
2022年	—4件	—	—3件
2021年	—2件	—1件	500万円7件
2020年	7.8万円6件	—	1,600万円5件
2019年	—3件	—	900万円5件
2018年	—4件	—	2,000万円7件
2017年	—3件	—	—2件
2016年	—1件	—	750万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は由布市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
由布院駅	20分	89件

湯布院町川上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり12.4万円（1㎡あたり3.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）