大分県別府市・実際に売れた価格

鶴見（別府市）の不動産相場

国土交通省が公表した別府市鶴見の取引589件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

別府市鶴見の住宅地の土地は、1坪あたり約14.3万円（中央値）で取引されています。戸建ては約1,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.3万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪9.4万円〜17.7万円

総額の中央値 900万円（広さ 215㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

1,250万円

真ん中の半分は 820万円〜2,180万円

土地 195㎡・建物 113㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴見の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2017年	14.4万円22件	—2件	1,300万円33件
2016年	13.7万円25件	—1件	1,150万円30件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は別府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
別府駅（大分）	30分以上	45件
別府大学駅	30分以上	38件

鶴見の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり14.3万円（1㎡あたり4.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）