熊本県菊池郡菊陽町・実際に売れた価格

大字津久礼（菊池郡菊陽町）の不動産相場

国土交通省が公表した菊池郡菊陽町大字津久礼の取引438件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

菊池郡菊陽町大字津久礼の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、菊池郡菊陽町全体より約41%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は菊池郡菊陽町全体より約16%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪26.8万円〜39.0万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,150万円

土地 200㎡・建物 125㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字津久礼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	2,850万円8件
2024年	29.0万円10件	—2件	2,800万円12件
2023年	—4件	—	—4件
2022年	23.3万円7件	—1件	3,000万円13件
2021年	21.1万円8件	—	2,600万円9件
2020年	20.5万円8件	—	2,400万円7件
2019年	21.3万円8件	—	1,800万円7件
2018年	18.9万円8件	—	2,300万円10件
2017年	11.7万円14件	—	—3件
2016年	—4件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は菊池郡菊陽町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字津久礼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は2,500万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）