佐賀県三養基郡基山町・実際に売れた価格

大字小倉（三養基郡基山町）の不動産相場

国土交通省が公表した三養基郡基山町大字小倉の取引266件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三養基郡基山町大字小倉の住宅地の土地は、1坪あたり約21.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三養基郡基山町全体より約9%低い水準です。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.5万円／坪

㎡単価 6.5万円・真ん中の半分は坪18.2万円〜22.4万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,750万円〜2,800万円

土地 185㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字小倉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	18.9万円8件	—	2,600万円16件
2024年	—3件	—	1,900万円10件
2023年	22.5万円6件	—1件	3,000万円7件
2022年	12.1万円8件	—	—4件
2021年	14.0万円8件	—	3,300万円10件
2020年	—3件	—	—3件
2019年	—3件	—	1,200万円5件
2018年	10.9万円5件	—	2,600万円9件
2017年	13.5万円9件	—	—2件
2016年	9.4万円12件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三養基郡基山町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字小倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり21.5万円（1㎡あたり6.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）