福岡県直方市・実際に売れた価格

大字山部（直方市）の不動産相場

国土交通省が公表した直方市大字山部の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

直方市大字山部の住宅地の土地は、1坪あたり約3.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、直方市全体より約71%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価19.0万円）で、㎡単価は直方市全体よりほぼ同じです。戸建ては約590万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.2万円／坪

㎡単価 9,600円・真ん中の半分は坪5,700円〜4.6万円

総額の中央値 140万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,330万円（㎡単価 19.0万円・坪単価 62.8万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

590万円

真ん中の半分は 360万円〜940万円

土地 210㎡・建物 110㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字山部の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	—1件
2024年	—	—1件	—
2023年	—3件	—2件	—1件
2022年	—1件	—2件	—2件
2021年	—3件	—1件	—1件
2020年	—	—	—1件
2019年	—	—	—2件
2018年	—2件	—	—3件
2016年	—2件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は直方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字山部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり3.2万円（1㎡あたり9,600円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,700万円、㎡単価は19.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）