愛媛県松山市・実際に売れた価格

上市（松山市）の不動産相場

国土交通省が公表した松山市上市の取引53件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松山市上市の住宅地の土地は、1坪あたり約44.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,050万円（㎡単価28.8万円）で、㎡単価は松山市全体より約20%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪43.0万円〜54.1万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,050万円

70㎡に直すと約2,010万円（㎡単価 28.8万円・坪単価 95.1万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,900万円〜3,200万円

土地 155㎡・建物 150㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上市の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	29.2万円5件	—2件
2024年	—	—1件	—1件
2023年	—1件	—1件	—1件
2022年	—	—1件	—
2021年	—	—4件	—1件
2019年	—2件	—1件	—
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
道後公園駅	9分	26件
道後温泉駅	9分	1件

上市の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり44.1万円（1㎡あたり13.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は2,050万円、㎡単価は28.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）