広島県広島市安佐北区・実際に売れた価格

落合（広島市安佐北区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市安佐北区落合の取引229件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市安佐北区落合の住宅地の土地は、1坪あたり約23.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐北区全体より約56%高い水準です。中古マンションは約950万円（㎡単価14.6万円）で、㎡単価は広島市安佐北区全体より約19%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.6万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪22.5万円〜30.7万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 300㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約1,020万円（㎡単価 14.6万円・坪単価 48.3万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 2,300万円〜2,900万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

落合の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	31.1万円5件	—4件	2,600万円11件
2024年	23.5万円6件	—1件	—4件
2023年	28.7万円5件	—	3,000万円10件
2022年	—2件	23.1万円5件	—3件
2021年	38.3万円5件	—2件	—3件
2020年	—4件	—	2,400万円9件
2019年	—3件	—	2,000万円7件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—2件	—	2,800万円9件
2016年	—2件	—	1,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

落合の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり23.6万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は950万円、㎡単価は14.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）