広島県広島市安佐北区・実際に売れた価格

可部（広島市安佐北区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市安佐北区可部の取引531件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市安佐北区可部の住宅地の土地は、1坪あたり約27.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐北区全体より約55%高い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価29.4万円）で、㎡単価は広島市安佐北区全体より約40%高いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.5万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪21.2万円〜31.8万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,060万円（㎡単価 29.4万円・坪単価 97.1万円）

広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 900万円〜2,900万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

可部の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	31.8万円7件	30.7万円7件	2,250万円10件
2024年	28.3万円6件	28.4万円7件	1,110万円18件
2023年	33.1万円5件	—3件	3,200万円17件
2022年	24.7万円10件	25.0万円5件	2,800万円15件
2021年	29.6万円6件	21.3万円6件	2,600万円14件
2020年	20.8万円12件	—2件	3,250万円12件
2019年	28.7万円7件	—3件	1,800万円11件
2018年	—4件	—	2,750万円6件
2017年	15.3万円6件	—3件	2,400万円8件
2016年	22.9万円9件	—2件	2,100万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
可部駅	15分	127件
河戸帆待川駅	15分	96件

可部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり27.5万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,350万円、㎡単価は29.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）