岡山県岡山市中区・実際に売れた価格
さい（岡山市中区）の不動産相場
国土交通省が公表した岡山市中区さいの取引92件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
岡山市中区さいの住宅地の土地は、1坪あたり約21.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は岡山市中区全体より約7%低いです。戸建ては約1,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
21.4万円／坪
㎡単価 6.5万円・真ん中の半分は坪20.5万円〜31.9万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 230㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）
広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
1,950万円
真ん中の半分は 530万円〜4,280万円
土地 163㎡・建物 110㎡・築24年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
さいの価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 23.2万円6件 | —2件 |
| 2024年 | —1件 | 21.5万円7件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | 22.9万円5件 | — |
| 2022年 | — | 21.3万円7件 | — |
| 2021年 | — | —3件 | —1件 |
| 2020年 | — | —4件 | — |
| 2019年 | — | —4件 | —2件 |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | —3件 | —1件 | — |
| 2016年 | —1件 | —1件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡山市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
さいの最寄駅
さいの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
岡山市中区さいの土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり21.4万円（1㎡あたり6.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
岡山市中区さいの中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション27件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
岡山市中区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）