兵庫県神戸市長田区・実際に売れた価格
菅原通（神戸市長田区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市長田区菅原通の取引76件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市長田区菅原通の住宅地の土地は、1坪あたり約66.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約880万円（㎡単価19.6万円）で、㎡単価は神戸市長田区全体より約34%低いです。戸建ては約3,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.2万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪61.2万円〜71.0万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 190㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
880万円
70㎡に直すと 約1,370万円（㎡単価 19.6万円・坪単価 64.6万円）
広さ 45㎡・築39年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
3,200万円
真ん中の半分は 1,850万円〜3,550万円
土地 75㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
菅原通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —2件 | — |
| 2024年 | — | — | —3件 |
| 2023年 | — | —1件 | —4件 |
| 2022年 | — | —2件 | — |
| 2021年 | — | —2件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | — | — |
| 2019年 | —1件 | —1件 | — |
| 2018年 | —1件 | — | —1件 |
| 2017年 | — | — | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市長田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
菅原通の最寄駅
菅原通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市長田区菅原通の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり66.2万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市長田区菅原通の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は880万円、㎡単価は19.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市長田区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）