大阪府大阪狭山市・実際に売れた価格

池尻自由丘（大阪狭山市）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪狭山市池尻自由丘の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪狭山市池尻自由丘の住宅地の土地は、1坪あたり約31.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪狭山市全体より約18%低い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価27.5万円）です。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.8万円／坪

㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪25.2万円〜44.8万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）

広さ 75㎡・築14年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,430万円〜3,830万円

土地 143㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

池尻自由丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—4件
2024年	—2件	—	2,900万円5件
2023年	—3件	—1件	—2件
2022年	—1件	—	—1件
2021年	—	—	3,900万円7件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—1件	—2件	—
2018年	—	—	—1件
2017年	—4件	—4件	—
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪狭山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
狭山駅	8分	46件
大阪狭山市駅	20分	1件

池尻自由丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり31.8万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は2,200万円、㎡単価は27.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）