大阪府門真市・実際に売れた価格

三ツ島（門真市）の不動産相場

国土交通省が公表した門真市三ツ島の取引284件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

門真市三ツ島の住宅地の土地は、1坪あたり約36.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、門真市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価43.0万円）で、㎡単価は門真市全体より約40%高いです。戸建ては約860万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.7万円／坪

㎡単価 11.1万円・真ん中の半分は坪21.3万円〜58.3万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,010万円（㎡単価 43.0万円・坪単価 142万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

860万円

真ん中の半分は 510万円〜1,700万円

土地 55㎡・建物 90㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三ツ島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	1,000万円25件
2024年	—	—4件	860万円13件
2023年	—3件	—1件	—4件
2022年	—3件	—2件	890万円12件
2021年	—4件	42.7万円5件	1,000万円13件
2020年	—2件	—1件	—4件
2019年	—1件	41.5万円8件	—3件
2018年	—4件	—	—1件
2017年	—4件	—	—4件
2016年	—3件	—	2,500万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は門真市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
門真南駅	10分	138件
大和田駅（大阪）	30分以上	2件

三ツ島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり36.7万円（1㎡あたり11.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は3,100万円、㎡単価は43.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）