京都府相楽郡精華町・実際に売れた価格

桜が丘（相楽郡精華町）の不動産相場

国土交通省が公表した相楽郡精華町桜が丘の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相楽郡精華町桜が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約26.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相楽郡精華町全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価19.4万円）で、㎡単価は相楽郡精華町全体より約33%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.0万円／坪

㎡単価 7.9万円・真ん中の半分は坪24.1万円〜28.8万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 265㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,360万円（㎡単価 19.4万円・坪単価 64.0万円）

広さ 83㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,750万円〜3,130万円

土地 230㎡・建物 133㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	3,000万円8件
2024年	—	21.1万円9件	3,000万円11件
2023年	—1件	11.9万円5件	2,700万円9件
2022年	—1件	16.3万円5件	—4件
2021年	—2件	—4件	3,150万円10件
2020年	—4件	—2件	2,800万円7件
2019年	26.2万円5件	—	—3件
2018年	25.2万円6件	—	—2件
2017年	—1件	—	—2件
2016年	23.8万円6件	—1件	2,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相楽郡精華町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桜が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり26.0万円（1㎡あたり7.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,550万円、㎡単価は19.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）