京都府京田辺市・実際に売れた価格
山手西（京田辺市）の不動産相場
国土交通省が公表した京田辺市山手西の取引168件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
京田辺市山手西の住宅地の土地は、1坪あたり約63.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,000万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は京田辺市全体より約64%高いです。戸建ては約5,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
63.5万円／坪
㎡単価 19.2万円・真ん中の半分は坪58.6万円〜65.5万円
総額の中央値 3,450万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）
広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
5,900万円
真ん中の半分は 5,550万円〜6,200万円
土地 165㎡・建物 120㎡・築1年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山手西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —3件 | 5,900万円5件 |
| 2024年 | —1件 | —4件 | 6,200万円5件 |
| 2023年 | — | —3件 | 5,950万円6件 |
| 2022年 | — | —3件 | —3件 |
| 2021年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2020年 | —2件 | —3件 | 5,400万円6件 |
| 2019年 | —4件 | —2件 | 5,200万円5件 |
| 2018年 | —4件 | — | —3件 |
| 2017年 | 58.6万円5件 | — | —4件 |
| 2016年 | —1件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京田辺市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
山手西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松井山手駅 | 11分 | 83件 |
山手西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京田辺市山手西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり63.5万円（1㎡あたり19.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
京田辺市山手西の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は4,000万円、㎡単価は53.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京田辺市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）