京都府八幡市・実際に売れた価格

橋本（八幡市）の不動産相場

国土交通省が公表した八幡市橋本の取引416件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八幡市橋本の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八幡市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価12.9万円）で、㎡単価は八幡市全体より約8%高いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪23.8万円〜39.7万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約910万円（㎡単価 12.9万円・坪単価 42.8万円）

広さ 85㎡・築42年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 920万円〜2,600万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

橋本の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	1,800万円26件
2024年	—1件	—4件	1,100万円15件
2023年	—	—1件	1,100万円21件
2022年	37.8万円5件	—1件	2,200万円24件
2021年	28.0万円6件	—	1,350万円24件
2020年	20.3万円7件	—	1,090万円12件
2019年	—3件	—	2,050万円20件
2018年	—4件	—	2,000万円9件
2017年	—4件	—	990万円8件
2016年	—4件	—1件	2,600万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八幡市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

橋本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,100万円、㎡単価は12.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）