京都府八幡市・実際に売れた価格
欽明台東（八幡市）の不動産相場
国土交通省が公表した八幡市欽明台東の取引129件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,500万円（㎡単価38.8万円）で、㎡単価は八幡市全体より約212%高いです。
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約2,710万円（㎡単価 38.8万円・坪単価 128万円）
広さ 95㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
欽明台東の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 41.0万円19件 |
| 2024年 | 36.5万円17件 |
| 2023年 | 38.3万円16件 |
| 2022年 | 37.4万円6件 |
| 2021年 | 36.3万円13件 |
| 2020年 | —3件 |
| 2019年 | —4件 |
| 2018年 | 32.6万円7件 |
| 2017年 | —2件 |
| 2016年 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八幡市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
欽明台東の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 4,000万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 100㎡ | 16件 |
| 築21〜25年 | 3,100万円 | 32.4万円 | 約2,270万円 | 90㎡ | 17件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
欽明台東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松井山手駅 | 11分 | 98件 |
欽明台東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八幡市欽明台東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は3,500万円、㎡単価は38.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八幡市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）