滋賀県栗東市・実際に売れた価格
綣（栗東市）の不動産相場
国土交通省が公表した栗東市綣の取引286件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
栗東市綣の住宅地の土地は、1坪あたり約45.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、栗東市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,550万円（㎡単価31.3万円）で、㎡単価は栗東市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
45.7万円／坪
㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪30.7万円〜47.2万円
総額の中央値 2,600万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
2,550万円
70㎡に直すと 約2,190万円（㎡単価 31.3万円・坪単価 104万円）
広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
3,800万円
真ん中の半分は 2,600万円〜3,930万円
土地 165㎡・建物 118㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
綣の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 44.1万円7件 | 31.4万円23件 | 3,800万円11件 |
| 2024年 | 46.2万円6件 | 30.5万円13件 | 3,400万円7件 |
| 2023年 | 46.3万円5件 | 31.3万円16件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | 32.0万円15件 | 2,800万円6件 |
| 2021年 | 30.3万円8件 | 30.6万円16件 | 3,100万円11件 |
| 2020年 | —1件 | — | —3件 |
| 2019年 | —3件 | — | —2件 |
| 2018年 | —3件 | — | —1件 |
| 2017年 | —2件 | — | —1件 |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は栗東市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
綣の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 3,000万円 | 31.2万円 | 約2,180万円 | 100㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 2,700万円 | 30.9万円 | 約2,160万円 | 88㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 2,400万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
綣の最寄駅
綣の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
栗東市綣の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり45.7万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
栗東市綣の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は2,550万円、㎡単価は31.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
栗東市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）