滋賀県栗東市・実際に売れた価格

下鈎（栗東市）の不動産相場

国土交通省が公表した栗東市下鈎の取引171件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

栗東市下鈎の住宅地の土地は、1坪あたり約34.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、栗東市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価41.3万円）で、㎡単価は栗東市全体より約35%高いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.2万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪31.1万円〜42.3万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約2,890万円（㎡単価 41.3万円・坪単価 136万円）

広さ 75㎡・築4年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,150万円〜3,450万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下鈎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	—2件
2024年	—3件	—1件	—
2023年	34.1万円5件	—	—2件
2022年	—1件	40.0万円6件	2,400万円5件
2021年	—1件	—1件	2,600万円6件
2020年	—4件	—	2,800万円5件
2019年	19.7万円5件	—	—1件
2018年	—2件	—	—3件
2017年	32.1万円5件	—	—4件
2016年	—3件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は栗東市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

下鈎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり34.2万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は3,300万円、㎡単価は41.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）