愛知県知多市・実際に売れた価格

八幡（知多市）の不動産相場

国土交通省が公表した知多市八幡の取引798件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

知多市八幡の住宅地の土地は、1坪あたり約27.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、知多市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は知多市全体より約27%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.1万円／坪

㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪18.7万円〜35.4万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 188㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,300万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八幡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	29.0万円14件	—4件	2,700万円36件
2024年	23.3万円9件	—2件	2,600万円26件
2023年	23.3万円14件	—	2,900万円16件
2022年	21.6万円11件	—3件	2,750万円30件
2021年	24.6万円23件	—3件	2,600万円13件
2020年	14.8万円13件	—	2,300万円12件
2019年	24.4万円7件	—1件	2,500万円17件
2018年	20.9万円13件	—2件	2,550万円12件
2017年	20.2万円10件	—1件	1,900万円7件
2016年	23.6万円17件	—1件	2,200万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は知多市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

八幡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり27.1万円（1㎡あたり8.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,300万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）